• 福岡でのマンション管理会社ゼオ
  • マンション管理委託業務
  • マンション管理組合各種サポート業務
  • ビル建物総合管理
  • 管理会社変更をご検討中の皆様へ
  • マンション管理委託業務
  • マンショントラブル各種事例と解決方法
  • ビル建物総合管理
  • マンション管理に関する無料相談受付中
  • マンション管理委託業務
  • マンション管理に関する無料見積受付中
福岡でのマンション管理組合委託業務とビル建物総合維持管理

株式会社ゼオのサポートメニュー

  • 理事会サポート
  • マンションライフサポート
  • 一括受電で管理費経費削減の節電サポート

福岡のマンション管理委託業務とビル建物総合管理

2017年11月16日

山歩き

2017.11.14
ゼオ 中西



2014年5月に「山の日」が制定され、2016年8月から祝日になりましたが、私が初めて山らしい山に登ったのは、高校2年の時でした。退屈な文化祭を抜け出して、同級生4人で雷山(糸島、標高955m)へ向かいました。
筑前前原駅下車、昭和バスで登山口まで。山頂まで約1時間30分。
登頂後は、東(三瀬方面)へ約2時間、井原山<いわらやま>(標高983m)まで縦走。途中ピークが6〜7か所あり、クマザサで足元が見えない部分が数百m。(雨上がりはクマザサの下の地面がぬかるんでいて靴の中まで濡れるので、雨天後の登山は1週間位晴天が続いた後がよいでしょう。)
井原山頂からさらに東へ100mほどのところから下山。尾根の右側(佐賀県側)へ降りると深い雑木林で遭難の恐れあり。左側の谷底へ転げ落ちないように樹々につかまりながら降りていくと水の湧き出ているところ(室見川の源流)に出ます。
あとはせせらぎ沿いに2時間ほど緩い下りをひたすら歩くと、野河内渓谷へ経て曲渕水源地へ。そしてバスで天神まで。
このコースは、20回以上行っています。休憩を含めて登山口から曲渕まで6〜7時間のコース。山登りというよりは山歩きという方がふさわしいようなコースですが、曲渕まで来るとなにがしかの満足感や達成感があります。仕事や家庭でのストレス解消には、有効だと思います。
最後に行ったのは、約30年前ですが、新しい案内標識や休憩所などがあるほかは、おそらくコースの状況に変化はないと思います。
山(自然)が数万年ほぼ変わらず同じ状態を保っていることを思えば、山にとって30年はほんの一瞬でしかないでしょう。人間にとっては、生涯の3分の1くらいを占めていますが。
まだ歩けるうちにもう一度行ってみたいところの一つです。
posted by zeo at 17:35| 春夏秋冬(Staff-Blog)

2014年08月04日

エアコンの故障

この時期、家庭で一番活躍している電化製品はエアコンではないでしょうか。
私の家でも、平日昼の時間は誰もいませんが、夏休みで子供が家にいるため、昼間からエアコンをつけている事が多くなっています。
熱中症の危険もあるのでつけないわけにもいかず、7月・8月は電気代の請求書を見るのが嫌になります。

こういった中で辛いのがエアコンの故障です。
使用が多くなるのが原因なのか分かりませんが、エアコンの故障についてお問い合わせも多く頂きます。
この時期はエアコンの新規取付けも多くなるようで、業者さんもすぐに動けない場合が多く、修理まで数日かかるケースや故障箇所によっては買い直した方が安いケースもあるようです。

エアコンに限らず電化製品は時々不具合を起こし、作動しなくなる事があります。
製品により異なると思いますが、エアコンなどは、一度電源コンセントを抜きしばらくして入れ直すことで、リセットして復旧することがあります。
急に動かなくなった等の不具合が発生した場合は、一度試してみてください。

posted by zeo at 10:00| 春夏秋冬(Staff-Blog)

2014年05月23日

清掃

日頃の清掃って、大切ですよね?

と、言うのも先日、マンションを訪問した時、普段は車体も車内もピッカピカに心掛けているのですが、前日の作業で、たまたまボディーが多少汚れたままなっていました。

ある居住者の方がその状況をご覧になり、「車がこんなに汚れた状態では、うちのマンションも汚れてしまうのでは?」って、冗談を言われてしまいました。
車もマンションも普段からきれいに清掃していることをご存知の居住者でしたから、冗談とは分かっていても、恥ずかしくて咄嗟に返事ができませんでした。

例えば、マンションの外壁塗料も昔に比べて、汚れが付着しにくく、雨に当たれば、汚れも一緒に流れ落ちるような塗料が開発されているようです。

しかし、どんなに塗料が進歩しても日頃の手入れが不十分では、建物もどんどん汚れてしまいます。
居住者の皆様が、ご友人を自宅に招かれたとき気持ちよくお迎えできるよう、いつもきれいにマンションをしていきたいと思います。

posted by zeo at 10:00| 春夏秋冬(Staff-Blog)

2014年05月20日

消費税

平成26年4月1日より消費税が新税率の8%になりました。

「お小遣いの減るスピードが速い」や「財布に1円玉が増えた」等と感じる方も多いのではないでしょうか。
以前は税込価格で表示さえていた所でも時々「税抜」や「税別」で表示されていることがあり、ついレジで「あれ?」となりがちです。
今回の消費増税での税収増加額は約8兆円と推算されており、今後の使途が国民としては気になるところです。

解決しなければならない課題は山積していますが、血税により緩和される問題もあると信じて、8%の計算に慣れていきたいと思う日々です。

posted by zeo at 13:30| 春夏秋冬(Staff-Blog)

2013年12月20日

挨拶

今年は、担当しているマンションで2件大規模改修工事が実施されました。
工事期間中は入居者の皆様から色々なお声を頂きます。
作業内容や日程に関する質問、作業箇所の不備や連絡不足へのご注意等、施工業者へのご注意の声もありますが、一番多かったのは、「作業されている方たちがよく挨拶される」「明るく大きな声で挨拶されるので気持ちがよい」との声でした。

私も現場を訪問するたびに感じていた事ですが、本当に皆さんよく挨拶をされます。
現場には色々な職種の職人さんが入られており、足場を作る職人さん、塗装の職人さん、防水の職人さんなど様々ですが、若い方も、年配の方も皆さん気持ちよく挨拶をされますので、安心して工事を任せられる気持ちになります。
入居者の皆様も同じように感じられたのでしょう、工事期間中のトラブルや不満等も特に出ることなく、スムーズに工事が進行し、入居者の皆様に満足していただける大規模修繕工事になりました。

社会人として、挨拶は基本であり、できて当たり前ということかもしれませんが、当たり前の事ができていない人が多くなった時代でもあると思います。
あたりまえの事こそきちんとする。信頼関係も挨拶から始まるということを念頭において、私も、今まで以上に元気よく挨拶をしていきたいと思います。

posted by zeo at 12:28| 春夏秋冬(Staff-Blog)

2013年11月22日

イルミネーション!

福岡市のいたるところでクリスマスのイルミネーションが輝く季節となり、
博多駅やキャナルシティ、天神などでは多くの人で賑わっているようです。

このイルミネーション、以前からあったとは思いますが、特にここ数年は色んな場所で飾られており、その規模も年々大きくなっているように感じます。
1番の理由は消費電力の少ないLEDの普及によるところが大きいと思いますが、今年の博多駅のイルミネーションの数は70万個!だそうで、1日の電気代はいくら位なのか知りたくなります。
ちなみにハウステンボスは1,000万球超とのこと!!

街のイルミネーションには負けますが、私たちが管理させて頂いているマンションでも、この時期になるとクリスマスツリーを飾らせて頂いています。
クリスマスは子供も大人も楽しくワクワクするものです。入居者の皆さんに少しでもその気持ちを感じて頂けるように頑張って飾りつけをしたいと思います。

posted by zeo at 17:19| 春夏秋冬(Staff-Blog)

2013年11月20日

洗濯パンからの臭い

先日、設備業者の方との打ち合わせで、洗濯パンからの臭いについての話がでました。

お客様から、洗濯パンから臭いが上がってくるとの相談を受けて、洗濯パンのトラップや配管等を調査したところ、設備面で異常はなかったようですが、排水トラップの水が何らかの理由でなくなって臭いが上がってきているのは間違いない。何が原因か?色々と調査したところ、原因は洗濯機にあったそうです。

その洗濯機はドラム式で乾燥機能がついており、乾燥する際の排熱にホースを利用するタイプだったようで、それが原因で排水トラップの水がなくなり臭いが上がっていたようです。
機種によっては自動で水を流す機能がついているものもあるようですので、購入される際に一度確認されてはどうでしょうか。

posted by zeo at 17:15| 春夏秋冬(Staff-Blog)

2013年06月11日

屋上庭園で思ったこと

 先週の土曜日に雨降りの中JR博多シティ(福岡市博多区博多駅中央街)屋上庭園「つばめの杜ひろば」でホタルを観賞してきました。
ヒカリが、大きいように見えたところから、ゲンジボタルと推測。
(勉強嫌いなので、出かける前に予習はしませんでしたが、帰宅して調べたらやっぱりそうでした。)

 以前は、室見川の上流に車で出かけていき、夕涼みをしながら、飛んでいるホタルを眺めていましたが、最近では街中で鑑賞することができるのですね。
当日は、雨の中でも、若いカップルがたくさん入れ替わり立ち替わりに鑑賞に来ていました。
残念ながらホタルが飛んでいるところを見ることは出来ませんでしたが、葉っぱの裏側で緑色に光っている彼らは、とても幻想的で、はかなげで、美しかったです。
このような光景が建物の屋上の庭園で体験できるなんて、ある意味素晴らしいことだと思います。

 しかし、屋上防水のメンテナンスのことが、ついつい気になってしまうのは、職業病でしょうか?

posted by zeo at 18:30| 春夏秋冬(Staff-Blog)

2010年12月24日

X'masツリー【福岡のマンション管理】

2010xmas.jpg
今年もいよいよ年の瀬、遂にクリスマスがやってきました。
当社が管理をさせていただいておりますマンションには、12月になるとクリスマスツリーを設置させていただいてます。
今年も皆様に喜んでいただけるよう各マンションの担当者と管理員さんが飾り付けを行いました。
さてさて、出来映えは如何でしょうか?
今年も笑顔いっぱいのクリスマスになりますように願いを込めて・・・
メリークリスマス!!
posted by zeo at 10:11| Comment(0) | 春夏秋冬(Staff-Blog)

2009年12月24日

クリスマスイヴ

zeo1001.jpg

今夜はクリスマスイヴですね。マンションにお住まいのお子様たちにも素敵なサンタさんが舞い降りますように。。。
posted by zeo at 09:36| Comment(0) | 春夏秋冬(Staff-Blog)
ページの先頭に戻る

福岡での快適なマンションライフと管理組合活動を多方面からサポートする

株式会社ゼオ

福岡のマンション管理会社株式会社ゼオ

福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-22-5F  tel.092-716-1113  fax.092-716-1176

福岡の賃貸マンション情報

中古・新古マンション情報