ワンちゃんの排便対策はこれだ！！！

　ワンちゃんを飼育している家庭は年ごとにだんだん増えているそうですが、お散歩の様子などを拝見すると、もはやペットという位置づけではなく､家族の一員としてあるいはパートナーとして生活を共にしているという方が増えているように思います。

　ただ、困るのはお散歩中の排尿・排便です。
しつけによって外では排尿・排便しないワンちゃんもいるようですが、多くは自然の成り行きです。
　排尿はともかく、排便したものはきちんと取って持帰るというのが飼主（パートナー）のマナーですが、これがなかなか守られていません。
夜道ではうっかり踏みつけてしまうこともあります。
　なかには、どうどうとよそのマンション敷地内で排便させる方もいます。

　このようなマナー違反にお困りの方に朗報です。

　あるマンション管理組合理事長からお伺いしたお話ですが、よくワンちゃんが臭いをかぐところにナフタリンを置いておく（実際には両面テープでブロック塀などに貼り付ける）と､その匂いを嗅いだワンちゃんは、二度とそこには行かないそうです。
　ナフタリンが、ワンちゃんの嫌う成分でできており、その匂いを嗅ぎ続けると強いストレスになるとのことです。
　なお、ナフタリンはネコちゃんにも有効だそうです。

　一度お試しを！！！

ｓｕｍｉｃａｒ（すみか）開始

4月から当社の新サービスであるｓｕｍｉｃａｒを開始しました。

ｓｕｍｉｃａｒとは、アメックス博多筑紫通りで提供するカーシェアリングサービスで、「すまい」と「くるま」の新しい利用コンセプトとして誕生した、快適性や経済性に優れたサービスです。

15分単位（最短利用は30分）から利用でき、料金も150円（15分）と非常にリーズナブルな設定となっております。
お子様の送り迎えやちょっとした買い物等、セカンドカーとして居住者の皆様の新しい足となり、ご満足していただけると思います。

使用方法も簡単で、登録後は携帯電話を使って予約から使用開始まで簡単に操作していただけます。

このカーシェアリングサービス以外にも、エネルギーシェアリングとして高圧一括受電での電気代の削減等、様々なサービスを提案させて頂いておりますので、新しい選択肢の一つとしてご検討ください。

「売却応援キャンペーン」のお知らせ

　弊社はこの度、社内組織の一部を変更し「プロパティマネージメントグループ」という新たなセクションを発足させました。

　このセクションでは、オーナーの皆様から大切な財産であるマンションの売却、賃貸
運用等に関するお問合せやご相談をお受けし、仲介、契約、引渡し、アフターフォロー等の対応をさせていただきます。

　長年、マンション管理に携わり培ってまいりましたノウハウと、幅広いネットワークを活用し、皆様のご期待に添えるよう新たな提案を行って参りますので、「部屋を売却したい」とか「部屋を賃貸したい」という方は、是非、弊社にご相談くださいますようお願い申し上げます。

　ただいま、売却ご検討の方を対象に「売却応援キャンペーン」を実施中（平成24年5月31日まで）でございます。
弊社と専任媒介契約を締結していただいたお客様に「30,000円のギフト券」をプレゼントさせていただきますので、宜しくお願い申し上げます。


福岡の賃貸マンション情報サイト「ゼオレント」
福岡の中古･新古マンション物件情報「ゼオ･エステート」

最強寒波到来！トラブル発生でご迷惑をおかけしました。

先週は、福岡も冷え込み、積雪はわずかでしたが、都市高速道路や鉄道・路線バスなど交通機関にかなりの影響がありました。

弊社が管理するマンションでも、機械式駐車場が停まってしまうトラブルが１件発生しました。

原因は、パレットを移動させるローラーのレール部分に雪が付着し、凍ってしまったことによるものでした。
入居者様からの連絡ですぐに緊急出動し氷を取り除き運転再開しましたが、朝の出勤時にご迷惑をかけてしまいました。
申し訳ございません。

さて、機械式駐車装置のトラブルに関してのお願いです。
パズル式の機械式駐車装置では、トラブルが発生した場合、操作盤にエラーコードが表示される機種があります。
不具合発生の連絡をされた際に、このエラーコードを伝えていただきますと現場に到着した担当者も比較的早くトラブルを解決できるようですのでよろしくお願いいたします。

「家政婦のミタ」で「テレビにデタ」

福岡出身の松嶋菜々子さんが主演のテレビドラマ「家政婦のミタ」はこのシーズンの視聴率ＮＯ。1ということで、私も家族もワクワクドキドキで楽しませていただいています。

さて、好調なドラマもあり注目されるようになった家政婦さんですが、ＫＢＣテレビ「アサデス」という番組の企画で「福岡の家政婦さんの実情は」というものが、12月13日に放送されました。
その中で、弊社が行っていますライフサポートサービスの一つとして、来年竣工になるマンションで提供する予定の「家政婦さんの紹介サービス」が取り上げられました。（私の顔がどアップで画面に出てしまいました。・・・緊張しました。・・・・照れました。）
これは、セカンドハウス（別荘）として利用されるオーナー様やご夫婦共にお仕事がおあり等で家事のちょっとした手伝いをご希望のお客様に、弊社を通じて家政婦さんを派遣するサービスです。（ご利用に際しては、料金が発生します。）
短時間でのご利用や1度だけのご利用も可能でマンションライフをより快適にすることができるものと考えています。

弊社がご提供いたしますハウスサービスが充実したマンションは、福岡市内の中央区西公園の中程に建設が進んでいます「アメックス西公園桜別荘」です。
ご興味がおありの方は、こちらまで・・・・・・。

福岡マンション管理会社の消防訓練開催

こんにちは。
フロントン担当のＡです。

先日、担当マンションで消防訓練を実施しました。
防火管理者の方とともに３ヶ月前から消防署・消防設備点検業者と打合せをし、準備を進めてきましたが、その甲斐もあって予想よりも大勢の方々に参加頂きたいへん有意義な訓練になりました。
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節電対策に関して『高圧一括受電』

以前、このブログにて電気料金の削減についてお話をさせていただきましたが、東日本の大震災以降、管理組合様から節電についてのご相談がより多く寄せられるようになりました。
その対応としては、管球のＬＥＤ照明への取り換えが最も多く、更に電子ブレーカーの設置、高圧一括受電の設置についても具体的にご提案を差し上げご検討いただいておます。
その中で高圧一括受電に関してデベロッパー様より新築物件に導入をお決めいただきましたので、ご紹介いたします。
こちらの物件では、カーシェアリングも導入が決まり、当社が提供します『シェアリングサポートサービス』の２つの大きなサービスを実施いたしますので、ご興味のある方は、ホームページをご覧ください。

マンション管理会社の活動報告『コミュニティフラワー』

コミュニティフラワーの活動報告をいたします。
春本番を迎え、色とりどりの花をたくさん見かけるようになりました。
ゼオでは、マンションにご入居の皆様の心安らぐアイテムとしてフラワーポットを玄関前に設置させていただいています。
朝お出かけのときに、一日のスタートが気持ちよく切れるように思いを込めて各担当者がマンションを廻り植え込んでいきました。続きを読む

福岡での大規模修繕工事

【1例目】
平成8年10月建設、18戸、平成22年10月初旬着工〜12月中旬竣工。
当マンションには、1級建築士で建設会社経営の方が居住されているため、その方を中心に修繕委員6名で合計13回の会合を重ねられました。設計会社に依頼することなく、設計見積書の作成、請負業者候補の選定、入札等の準備を一人でこなされ、臨時総会で請負業者を決定してからもときどき監理業務を行うなど、最後まで精力的に修繕委員長としての役割を務められました。
このマンションでの最大の問題は、元々住み着いていたハトが、竣工後に戻ってきて折角きれいになった外壁や屋上をまた汚したり、鳴き声で居住者を悩ましたりするのではないかという懸念があったことで、ハトネットやワイヤーの施工により無事解決することができました。
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福岡におけるマンション管理組合の経費削減

兎年は、経費削減でホップ・ステップ・ジャンプ！！
昨今、管理組合様にとって運営経費の削減は重要な課題となっており、弊社としても社外の研修等に参加し、情報を収集し有益なものはすぐに提案をさせていただいています。
その中で、一番多くお問い合わせをいただくものが、電力料金の削減についてです。

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